• Meistaru iela 10, Rīga, LV-1050

BUJ - biežākie jautājumi par dzīvokļa pārdošanu

Atbildes uz biežāk uzdotajiem jautājumiem

Šeit esam apkopojuši atbildes uz jautājumiem, ko no dzīvokļu pārdevējiem dzirdam visbiežāk. Perkamdzivoklus.lv pērk dzīvokļus Rīgā un visā Latvijā – arī ar parādiem, nesakārtotu mantojumu vai hipotēku. Piedāvājumu sagatavojam 24 stundu laikā, un nauda pārdevēja kontā parasti nonāk 2–5 dienu laikā. Ja neatrodi atbildi uz savu jautājumu — zvani, konsultācija ir bez maksas.

Process ir vienkāršs: (1) aizpildi anketu vai pazvani, (2) saņem
piedāvājumu 24h laikā, (3) vienojamies par cenu un termiņiem,
(4) sakārtojam dokumentus un tiekamies pie notāra, (5) paraksti
līgumu un saņem naudu 2-5 dienu laikā. Visa komunikācija notiek
caurspīdīgi – Tev vienmēr būs skaidrs, kāds ir darījuma statuss.

Ja vēlies apskatīt visu pārdošanas procesu kopumā, sāc ar pilno ceļvedi: kā pārdot dzīvokli soli pa solim.

Jā, dzīvokli ar hipotēku pārdot var – tam nepieciešama bankas piekrišana, un kredīta atlikums tiek dzēsts no pirkuma summas darījuma brīdī. Saziņu ar banku un ķīlas dzēšanas formalitātes kārtojam mēs; Tu saņem starpību starp pirkuma cenu un atlikušo kredītu. Arī tad, ja kredīta atlikums ir tuvu īpašuma vērtībai, kopā meklējam risinājumu. Kā darījums notiek soli pa solim, skaidrots rakstā kā pārdot dzīvokli ar kredītu.

Ja izvēlies tūlītēju izpirkumu, nauda tiek pārskaitīta 2-5 dienu
laikā. Ja izvēlies tradicionālo
pārdošanu caur mūsu partneraģentiem, process var ilgt 30-90 dienas atkarībā no tirgus situācijas un īpašuma rakstura. Vairāk: Pārdot dzīvokli ātri

Nē! Mēs pērkam dzīvokļus “tādus, kā ir” – arī bez remonta, ar vecām mēbelēm vai nepabeigtiem būvdarbiem. Tu neko nevari ieguldīt papildus un saņemt naudu par īpašumu esošajā stāvoklī.

Tev – neko. Konsultācija, īpašuma novērtēšana un darījuma noformēšana ir bez maksas, komisiju nepiemērojam, un dokumentu sakārtošanas izmaksas sedzam mēs. Atšķirībā no pārdošanas ar aģentūru, kur komisija parasti ir vairāki procenti no pārdošanas cenas, šeit slēptu izmaksu nav.

Notāra pakalpojumus un darījuma noformēšanas izmaksas sedzam mēs kā pircējs – tā vienmēr ir bijusi mūsu prakse. Piedāvājumā nosauktā summa ir tā, ko Tu saņemsi; nekādi atskaitījumi par noformēšanu no tās netiek veikti.

Mantotu dzīvokli var pārdot tad, kad ir saņemta mantojuma apliecība un īpašums ierakstīts zemesgrāmatā uz Tava vārda. Ja mantojuma lieta vēl nav sakārtota, nekas nav nokavēts — palīdzam iziet visu ceļu no pieteikšanās pie notāra līdz reģistrācijai zemesgrāmatā un pārdošanai. Vairāk: Mantota īpašuma pārdošana — ceļvedis soli pa solim.

Jā – konsultācija ir bez maksas un neuzliek nekādu pienākumu. Atbildēsim uz jautājumiem par mantojumu, parādiem, hipotēku, tiesu izpildītājiem un pārdošanas procesu kopumā, arī tad, ja beigās izlemsi pārdot citādi vai nepārdot vispār.

Par to vienojamies individuāli — nereti ir iespējams palikt dzīvoklī vēl kādu laiku pēc darījuma, kamēr atrodi jaunu mājokli. Mēs pielāgojamies Tavai situācijai un nesteidzinām; ir bijuši darījumi, kur pārdevējs dzīvoklī palika, līdz bija sakārtojis pārcelšanos.

Nē, mēs strādājam visā Latvijā! Galvenokārt koncentrējamies uz Rīgu un tuvākajiem rajoniem, bet pērkam dzīvokļus arī Jūrmalā, Siguldā, Cēsīs, Ogrē, Jelgavā un citās pilsētās. Sazinieties – mēs atradīsim risinājumu jebkurai lokācijai.
Cenu nosaka, pamatojoties uz aktuālajiem tirgus datiem: līdzīgu īpašumu pārdošanas cenas Tavā rajonā, dzīvokļa stāvoklis, platība, stāvs, komunikācijas un citi faktori. Mēs izmantojam Valsts zemes dienesta datus un reālos darījumu salīdzinājumus, lai piedāvātu godīgu un pamatotu cenu.
Jā! Ja Tavā īpašumā dzīvo īrnieki un tiem ir spēkā esošs īres līgums, mēs varam to iegādāties kopā ar īrniekiem. Turpmāk mēs uzņemamies visu komunikāciju un īres attiecību pārvaldību.

Principā tikai personu apliecinošs dokuments – pase vai ID karte. Priekšnoteikums ir sakārtotas īpašumtiesības: īpašumam jābūt reģistrētam zemesgrāmatā uz Tava vārda vai, mantojuma gadījumā, jābūt saņemtai mantojuma apliecībai. Ja tieši ar to ir aizķeršanās, palīdzēsim sakārtot arī šos jautājumus.

Jā — dzīvokļi ar parādiem ir viena no mūsu specialitātēm. Parādu apmērs darījumam netraucē: komunālos, nodokļu vai citus parādus nokārtojam darījuma ietvaros, un Tu saņem atlikušo summu. Svarīgi parādus atrisināt tieši pārdošanas brīdī, nevis atlikt — tas process ir mūsu ikdiena. Vairāk: Kā pārdot dzīvokli ar parādiem — ceļvedis.

Bieži vien jā — ja rīkojas laikus, izsoli ir iespējams apturēt un dzīvokli pārdot par labāku cenu, nekā tas visticamāk notiktu izsolē. Mēs pārņemam saziņu ar tiesu izpildītāju un kreditoriem, vienojamies par procesa apturēšanu un nokārtojam parādsaistības darījuma ietvaros.

Galvenokārt dzīvokļus – visu sēriju un laiku ēkās: pirmskara namos, “hruščovkās”, 103. un 467. sērijā, čehu projektos, specprojektos un jaunajos projektos, arī dzīvokļus koka mājās. Izskatām arī mājas un zemes gabalus, īpaši, ja situācija ir sarežģīta un nepieciešams ātrs risinājums.

Tas atkarīgs no situācijas. Likums paredz iedzīvotāju ienākuma nodokli no kapitāla pieauguma, taču pastāv vairāki izņēmumi – piemēram, ja īpašums noteiktu laiku bijis Tava deklarētā dzīvesvieta. Precīzu atbildi par savu gadījumu iegūsi VID vai pie nodokļu konsultanta. Šī ir vispārīga informācija, ne nodokļu konsultācija.

Neatradi atbildi uz savu jautājumu?

Piezvani +371 24 559 833 vai uzraksti WhatsApp — atbildēsim vienas darba dienas laikā. Konsultācija ir bez maksas, un piedāvājumu Tavam īpašumam sagatavosim 24 stundu laikā.