Klientu stāsti
Mēs specializējamies darījumos, ko citi uzskata par neatrisināmiem – parādi, nesakārtoti mantojumi, izsoles, dzīvokļi sliktā stāvoklī. Šeit ir pieci reāli stāsti no mūsu darījumiem Rīgā: kāda bija situācija, kas traucēja pārdot ierastajā ceļā un kā to atrisinājām.
Mantots dzīvoklis ar parādiem Āgenskalnā
Vīlipa iela 8 · 467. sērija · 3 istabas, 64 m² · Pārdevējs: Pāvils, 40 gadi
Situācija. Pāvils dzīvokli mantoja no vecmammas un pats tajā dzīvoja, taču mantojuma lieta līdz galam nebija sakārtota. Pa to laiku krājās komunālo maksājumu un nekustamā īpašuma nodokļa parādi, un drīz sāka zvanīt parādu piedziņas kompānija. Samaksāt visu uzreiz nebija iespējams — dzīvoklis no mājām bija kļuvis par nastu.
Ko izdarījām. Sakārtojām mantojuma lietu un sedzām notāra izmaksas, komunālos un nodokļa parādus dzēsām darījuma ietvaros. Pāvils saņēma atlikušo summu un varēja bez steigas izvēlēties sev piemērotāku mājokli — ļāvām viņam dzīvoklī palikt, kamēr tika atrasta jaunā dzīvesvieta.
★ Rezultāts: Mantojuma lieta sakārtota · parādi nosegti · iespēja palikt līdz pārcelšanās
Trīs problēmas vienā dzīvoklī Dzirciemā
Jūrmalas gatve 1 k-2 · čehu projekts · 2 istabas, 49 m² · Pārdevēja: Diāna, 44 gadi
Situācija. Diānas situācijā bija sakrājies viss uzreiz: liels komunālo maksājumu parāds, dzīvoklis ieķīlāts nebanku kreditoram, kurš jau sūtīja pirmstiesas brīdinājumus par piedziņu, un pats īpašums joprojām bija reģistrēts uz viņas mirušās mātes vārda, jo mantojuma lieta nebija nokārtota. Katra no šīm problēmām atsevišķi padara pārdošanu grūtu; visas kopā — gandrīz neiespējamu.
Ko izdarījām. Sakārtojām mantojuma lietu, vienojāmies ar kreditoru un apturējām piedziņas procesu, dzēsām komunālos parādus. Diāna pārdeva dzīvokli un, viņas pašas vārdiem, beidzot atguva sirdsmieru.
★ Rezultāts: Trīs šķēršļi atrisināti · piedziņa apturēta · dzīvoklis pārdots
Dzīvoklis, kurā nevarēja dzīvot — Rīgas centrā
Avotu iela 60 · pirmskara nams · 2 istabas, 61 m² · Pārdevējs: Ivars, 45 gadi
Situācija. Ivara dzīvoklis centrā gadiem stāvēja bez remonta un bija pilns ar mantām — dzīvot tajā nebija iespējams, bet tērēt laiku un naudu remontam tikai tāpēc, lai pārdotu, viņš negribēja. Mērķis bija skaidrs: pārdot un ieguldīt naudu citā īpašumā.
Ko izdarījām. Nopirkām dzīvokli tādu, kāds tas bija — palīdzējām atbrīvoties no mantām un mēbelēm, un nekādu “vispirms savediet kārtībā” nosacījumu nebija. Naudu Ivars saņēma trīs dienu laikā pēc darījuma noslēgšanas un varēja to uzreiz ieguldīt tālāk.
★ Rezultāts: Pirkts bez remonta, "tāds kāds ir" · nauda 3 dienu laikā
Apturēta izsole Stabu ielā
Stabu iela 61 · pirmskara nams · 2 istabas, 57 m² · Pārdevēja: Irina, 45 gadi
Situācija. Komunālo maksājumu parāds bija audzis vairākus gadus — bailēs no birokrātijas situācija netika risināta, līdz pienāca tiesu izpildītāja brīdinājums: dzīvoklis tiks izsolīts. Izsolē īpašums parasti aiziet zem tirgus vērtības, un Irina negribēja zaudēt to, ko vēl varēja saglabāt.
Ko izdarījām. Pārņēmām visu saziņu ar tiesu izpildītāju un vienojāmies par lietas izbeigšanu, nokārtojām parādsaistības un nopirkām dzīvokli par godīgu cenu. Pēc darījuma palīdzējām Irinai arī pārcelties uz jauno mājokli.
★ Rezultāts: Izsole apturēta · parādi nokārtoti · pārdots par godīgu cenu
Mājoklis, kas kļuvis par dārgu — Āgenskalnā
Kokles iela 6A · pirmskara nams · 2 istabas, 34 m² · Pārdevējs: Vladimirs, 59 gadi
Situācija. Vladimirs ar sievu saprata, ka dzīvokļa uzturēšana pārsniedz viņu iespējas — krājās neapmaksāti komunālie rēķini, dokumenti nebija sakārtoti, un pats dzīvoklis bija sliktā stāvoklī, bez remonta. Vajadzēja risinājumu, kas neprasa ne ieguldījumus, ne mēnešiem ilgu pārdošanu.
Ko izdarījām. Sākām ar bezmaksas konsultāciju par iespējamiem ceļiem. Kad Vladimirs izlēma pārdot, sakārtojām īpašuma dokumentus, dzēsām parādus un noslēdzām darījumu. Pāris saņēma naudu un atrada mājokli, kas atbilst viņu budžetam — bez pastāvīga satraukuma par rēķiniem.
★ Rezultāts: Dokumenti sakārtoti · parādi dzēsti · atrasts budžetam piemērots mājoklis
Katram stāstam ir savs risinājums
Šie ir tikai daži piemēri no vairāk nekā 230 darījumiem. Ja Tava situācija atgādina kādu no aprakstītajām – vai šķiet vēl sarežģītāka – piezvani +371 24 559 833 vai aizpildi pieteikuma formu. Izvērtēsim situāciju bez maksas, un 24 stundu laikā pateiksim, kā varam palīdzēt.