Недвижимость в наследство – что дальше?

С одной стороны, получить недвижимость в наследство – приятное событие, с другой – нередко затруднение, потому что часто неясно, как действовать дальше: есть ли другие наследники, кредиторы и т. д.

Чтобы до конца оформить наследство, нужно выполнить несколько шагов:

• Нужно отправиться к ближайшему географически нотариусу, предъявить свидетельство о смерти ушедшего родственника, свои удостоверяющие личность документы и написать заявление.
• Нотариус определит наследственную массу (наследственная масса – это юридический термин, обозначающий все, что оставил умерший, или наследователь, – как активы (например, недвижимость), так и пассивы (например, долги). Подробнее об этом можно узнать в Гражданском законе ЛР, особенно в его разделе «Наследственное право»).
• Нотариус объявит наследственное дело в официальном издании «Latvijas Vēstnesis». 
• Процесс наследственного дела может длиться от 3 до 12 месяцев, в зависимости от того, являетесь ли Вы единственным наследником или есть другие претенденты, например, родственники.
• В это время могут подать заявку и кредиторы, если у умершего были кредитные обязательства (например, если на недвижимость выдан кредит).
• Родственники, как и Вы, могут как подать заявку, так и отказаться от права на наследство.
• По завершении наследственного процесса нотариус выдает свидетельство о наследстве, в котором указывается, сколько всего есть наследников и кредиторов.
• Если Вы единственный наследник, дальнейший процесс относительно прост и быстр. Если заявку подал другой наследник, нотариус делит наследственную массу на части – в соответствии с количеством наследников.
• Вы можете продать свою долю наследства другому наследнику или же договориться, чтобы он продал свою долю Вам. Также можно договориться о совместной продаже всей недвижимости. 
• Если вы единственный наследник и нотариус выдал свидетельство о наследстве, можете смело въезжать в унаследованную недвижимость или начинать процесс ее продажи.
• Проблемная ситуация может возникнуть, если Вы не можете договориться с остальными наследниками о продаже недвижимости. В этом случае можно продать только свою часть недвижимости (с согласия остальных наследников), однако нужно считаться с тем, что интерес покупателей будет низким, так как у такой недвижимости есть обременение.

Команда perkamdzivoklus.lv станет Вашей точкой опоры во всем процессе – от визита к нотариусу до момента, когда недвижимость полностью перейдет в Вашу собственность, будет продана другому наследнику или предприятию perkamdzivoklus.lv.

Если Вы решите продать недвижимость нам, мы покроем все необходимые расходы, которые впоследствии будут включены в цену продажи недвижимости. Мы обеспечим как юридическую, так и финансовую поддержку, а также поможем в ситуациях, когда на недвижимости есть кредитные обязательства. 

С нами можно связаться, заполнив анкету заявки: https://perkamdzivoklus.lv/