Nekustamais īpašums mantojumā – ko tālāk?
Saņemt mantojumā nekustamo īpašumu no vienas puses ir prieks, no otras – nereti aprūtinājums, jo nav īsti skaidrs, kā rīkoties tālāk, vai ir vēl kāds mantinieks, kreditori, utt.
Lai mantojumu noformētu līdz galam, jāveic vairāki soļi:
- jādodas pie nekustamā īpašuma ģeogrāfiski tuvākā notāra, jāuzrāda mūžībā aigājušā radinieka miršanas apliecība, kā arī savi personas apliecinoši dokumenti un jāuzraksta iesniegums;
- notārs noteikts mantojuma masu (mantojuma masa ir juridisks termins, kas apzīmē kopumu ar visu, ko mirušais (mantojuma atstājējs) ir atstājis pēc savas nāves — tas ietver gan mantiskās vērtības (aktīvus), gan saistības (pasīvus). Vairāk par šo var atrast LR Civillikumā, īpaši tā Mantojuma tiesību daļā);
- notārs izsludinās mantojuma lietu oficiālajā izdevumā Latvijas Vēstnesis;
- mantojuma lietas process var ilgt no trīs līdz 12 mēnešiem – to noteiks notārs, ņemot vērā, vai esat vienīgais mantinieks, vai tomēr ir vēl kāds, piemēram, radinieki;
- šajā laikā var pieteikties arī kreditori, ja aizgājējam bijušas kredītsaistības, proti, nekustamais īpašums ir kredītā, un tml.
- radinieki, tāpat kā jūs, var gan pieteikties, gan atteikties no mantojuma tiesībām;
- kad mantojuma process ir noslēdzies, notārs izsniedz mantojuma apliecību, kurā var redzēt, cik mantinieku un kreditoru kopumā ir;
- ja esat vienīgais mantinieks, tālākais process ir relatīvi viegls un ātrs, bet, ja tomēr ir pieteicies vēl kāds, notārs mantojuma masu dala uz daļām – tik, cik mantinieku;
- jūs varat savu mantojuma daļu pārdot citam mantiniekam, vai arī vienoties, ka viņš savu pārdod jums, vai abi kopā pārdot visu nekustamo īpašumu;
- ja esat vienīgais mantinieks un notārs ir izsniedzis mantojuma apliecību, var droši pārvākties uz mantoto īpašumu vai arī sākt tā pārdošanas procesu;
- problēmsituācija sākas tad, ja nevarat vienoties ar otru vai pārējiem mantiniekiem par nekustamā īpašuma pārdošanu. Jūs varat pārdot tikai savu nekustamā īpašuma daļu (jābūt pārējo mantinieku piekrišanai), tomēr jārēķinās, ka pircēju interese būs maza, jo tas tomēr ir apgrūtinājums.
Perkamdzivoklus.lv komanda var būt jums palīgs šajā jautājumā sākot no vizītes pie notāra līdz pat brīdim, kad nekustamais īpašums pilnībā jūsu, pārdots citam mantiniekam vai Perkamdzivoklus.lv. Ja izlemsiet pārdot nekustamo īpašumu Perkamdzivoklus.lv, segsim nepieciešamos izdevumus, kas pēc tam tiek iekļauti pārdošanas cenā. Sniegsim gan juridisku, gan finansiālu atbalstu. Parūpēsimies arī tad, ja nekustamajam īpašumam ir kredītsaitsības.
Ar mums var sazināties, aizpildot pieteikuma anketu: https://perkamdzivoklus.lv/
